1 Allée Lucie Aubrac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 664 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Lucie Aubrac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 460 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 182 mètres
- - Montluçon à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 762 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 666 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Lucie Aubrac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 1 Allée Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 1 Allée Lucie Aubrac se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Lucie Aubrac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Lucie Aubrac se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Lucie Aubrac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Lucie Aubrac est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
