11 Allée Lucie Aubrac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°8 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Lucie Aubrac, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 187 mètres
- - Montluçon à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 910 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Lucie Aubrac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 11 Allée Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 11 Allée Lucie Aubrac se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Lucie Aubrac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Lucie Aubrac se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Lucie Aubrac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Lucie Aubrac est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
