1 Allée René Bourgougnon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée René Bourgougnon, affiche un prix moyen de 659 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée René Bourgougnon, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgougnon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 476 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 942 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 363 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée René Bourgougnon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée René Bourgougnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée René Bourgougnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée René Bourgougnon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Bourgougnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Bourgougnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée René Bourgougnon dans son marché local
Prix du 1 Allée René Bourgougnon par rapport à la voie
Sur Allée René Bourgougnon, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 1 Allée René Bourgougnon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée René Bourgougnon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée René Bourgougnon se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée René Bourgougnon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée René Bourgougnon est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
