4 Allee Rene Fallet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Rene Fallet, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allee Rene Fallet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 281 mètres
- - Montluçon Rimard à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Rene Fallet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Rene Fallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Rene Fallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Rene Fallet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rene Fallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rene Fallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Rene Fallet dans son marché local
Prix du 4 Allee Rene Fallet par rapport à la voie
Sur Allee Rene Fallet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 4 Allee Rene Fallet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Rene Fallet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee Rene Fallet se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.14 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 4 Allee Rene Fallet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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