Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse du Gue de Bedet
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Gue de Bedet dans son marché local
Prix Impasse du Gue de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Gue de Bedet se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.95 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Gue de Bedet à Montluçon
Le loyer moyen estimé Impasse du Gue de Bedet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Gue de Bedet
Les ventes enregistrées Impasse du Gue de Bedet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Gue de Bedet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 359 mètres
- - Montluçon Rimard à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2093 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 861 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Gue de Bedet
Adresses Impasse du Gue de Bedet
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Gue de Bedet, classées par tranches de numéros.
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