12 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 667 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 146 mètres
- - La Ville Gozet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 372 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 480 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 421 mètres
Ventes au 12 Avenue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 12 Avenue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Albert Thomas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 12 Avenue Albert Thomas se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Albert Thomas se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Albert Thomas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Albert Thomas est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
