40 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 611 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 12 mètres
- - La Ville Gozet à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1360 mètres
- - Collège Jean Zay à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2688 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 408 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 306 mètres
Ventes au 40 Avenue Albert Thomas
Les 3 ventes au 40 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 40 Avenue Albert Thomas se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert Thomas se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 58.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Albert Thomas
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Albert Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Albert Thomas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
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