40 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 635 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°38 et de 2.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 40 Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 12 mètres
- - La Ville Gozet à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 566 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 408 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 306 mètres
Ventes au 40 Avenue Albert Thomas
Les 4 ventes au 40 Avenue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 40 Avenue Albert Thomas se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert Thomas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert Thomas se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.92 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
