23 Avenue Andre Southon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 23 Avenue Andre Southon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facelycéep.constans à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 242 mètres
- - Collège Jules Verne à 798 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 652 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 784 mètres
Ventes au 23 Avenue Andre Southon
Une vente a été recensée au 23 Avenue Andre Southon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Andre Southon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Andre Southon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andre Southon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andre Southon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 23 Avenue Andre Southon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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