2 Avenue Claude Debussy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Debussy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 115 mètres
- - Montluçon à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 768 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Debussy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 2 Avenue Claude Debussy se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Debussy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Debussy se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Debussy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Debussy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
