6 Avenue de l'Europe, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 664 €/m², identique à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Europe, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 160 mètres
- - La Ville Gozet à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 934 mètres
- - Collège Jean Zay à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 949 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 608 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée au 6 Avenue de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 664 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 6 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Europe par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Europe à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Europe est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
