116 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 461 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°96 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 152 logements - 2 locaux - 1476 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 112 mètres
- - La Ville Gozet à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 922 mètres
- - Collège Jean Zay à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 916 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 163 mètres
Ventes au 116 Avenue de la Republique
Les 20 ventes au 116 Avenue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue de la Republique, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 116 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 461 €/m², le 116 Avenue de la Republique se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue de la Republique par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue de la Republique se situe 40.13 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 56.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue de la Republique à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue de la Republique est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
