3 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 953 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 29 mètres
- - Montluçon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 989 mètres
- - Collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 738 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 751 mètres
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Republique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 3 Avenue de la Republique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Republique par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Republique se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.39 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 650 € au 3 Avenue de la Republique à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 191 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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