95 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 523 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de la Republique, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 123 mètres
- - La Ville Gozet à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 941 mètres
- - Collège Jean Zay à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 935 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de la Republique, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 95 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 523 €/m², le 95 Avenue de la Republique se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de la Republique par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de la Republique se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de la Republique à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de la Republique est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
