11 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Guineberts, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 11 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 81 mètres
- - Montluçon à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1544 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 138 mètres
Ventes au 11 Avenue des Guineberts
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Guineberts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Guineberts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Guineberts par rapport à la voie
Sur Avenue des Guineberts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 11 Avenue des Guineberts se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Guineberts se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.89 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
