126 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue des Guineberts, affiche un prix moyen de 569 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°128 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 154 mètres
- - Montluçon à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 742 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 883 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue des Guineberts
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue des Guineberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue des Guineberts, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix du 126 Avenue des Guineberts par rapport à la voie
Sur Avenue des Guineberts, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 126 Avenue des Guineberts se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue des Guineberts se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue des Guineberts est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
