14 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Guineberts, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 111 mètres
- - Montluçon à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 126 mètres
Ventes au 14 Avenue des Guineberts
Une vente a été recensée au 14 Avenue des Guineberts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Guineberts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Guineberts par rapport à la voie
Sur Avenue des Guineberts, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 14 Avenue des Guineberts se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Guineberts se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Guineberts à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Guineberts est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
