28 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Guineberts, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 28 Avenue des Guineberts, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 199 mètres
- - Montluçon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1249 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Guineberts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Guineberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Guineberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Guineberts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Guineberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Guineberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Guineberts dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Guineberts par rapport à la voie
Sur Avenue des Guineberts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 28 Avenue des Guineberts se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Guineberts par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Guineberts se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.73 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
