13 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 42.29 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 174 mètres
- - Montluçon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 830 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 501 mètres
Ventes au 13 Avenue des Roches
Les 2 ventes au 13 Avenue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 13 Avenue des Roches se situe 42.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Roches se situe 60.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 45.65 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
