2 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roches, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°3 et de 8.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 215 mètres
- - Montluçon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 780 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 566 mètres
Ventes au 2 Avenue des Roches
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Avenue des Roches se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roches se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 2.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Roches
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Roches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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