22 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Roches, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°24 et de 0.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 82 mètres
- - Montluçon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 868 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 22 Avenue des Roches se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Roches se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue des Roches
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue des Roches
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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