23 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 91 mètres
- - Montluçon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 882 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 23 Avenue des Roches se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Roches se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.56 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
