26 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fontbouillant.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 18 mètres
- - Montluçon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 949 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 26 Avenue des Roches se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Roches se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.37 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
