29 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Roches, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 42 mètres
- - Montluçon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 914 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 29 Avenue des Roches se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Roches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Roches se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Roches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Roches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 450 € au 29 Avenue des Roches à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 211 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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