115 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 668 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°78 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 119 mètres
- - Montluçon Rimard à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 992 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 691 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 115 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 115 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue du 8 Mai 1945 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
