13 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 32.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 71 mètres
- - Montluçon Rimard à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 983 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 153 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 710 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 4.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 8 Mai 1945 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
