23 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 709 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°18 et du 22.85 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 23 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 41 mètres
- - Montluçon Rimard à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 969 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 165 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 165 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 750 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 110 mètres
Ventes au 23 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 23 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 8 Mai 1945, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 23 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -42.4 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
