31 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 47 mètres
- - Montluçon Rimard à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 946 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 820 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.33 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du 8 Mai 1945 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
