74 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 646 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°74 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du 8 Mai 1945, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 100 mètres
- - Montluçon Rimard à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1001 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 675 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 675 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 692 mètres
Ventes au 74 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 74 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 74 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 74 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du 8 Mai 1945 à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
