16 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Canal du Berry, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Canal du Berry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 314 mètres
- - La Ville Gozet à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 697 mètres
- - Collège Jean Zay à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 700 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Canal du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Canal du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Canal du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Canal du Berry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Canal du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Canal du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Canal du Berry dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Canal du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 16 Avenue du Canal du Berry se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Canal du Berry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Canal du Berry se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Canal du Berry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Canal du Berry est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
