2 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cimetiere de l'Est, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 38 mètres
- - Montluçon Rimard à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 986 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 570 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1152 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cimetiere de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cimetiere de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 2 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.11 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
