1 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Cimetiere de l'Est, affiche un prix moyen de 637 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 24 mètres
- - Montluçon Rimard à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 999 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 577 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Cimetiere de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Cimetiere de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 1 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Cimetiere de l'Est à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Cimetiere de l'Est est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
