27 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Cimetiere de l'Est, affiche un prix moyen de 697 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°26 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 140 mètres
- - Montluçon Rimard à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1175 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 624 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 624 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Cimetiere de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Cimetiere de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 697 €/m², le 27 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Cimetiere de l'Est par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Cimetiere de l'Est se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Cimetiere de l'Est à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Cimetiere de l'Est est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
