13 Avenue du Cimetière Saint-paul, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Cimetière Saint-paul, affiche un prix moyen de 759 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 314 mètres
- - La Ville Gozet à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 664 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Cimetière Saint-paul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Cimetière Saint-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière Saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 13 Avenue du Cimetière Saint-paul se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Cimetière Saint-paul par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Cimetière Saint-paul se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Cimetière Saint-paul à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Cimetière Saint-paul est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
