193 bis Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 193 bis Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°209 mais identique à celui du n°190.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 bis Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 296 mètres
- - Montluçon à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 648 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 193 bis Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 193 bis Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 bis Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 bis Avenue du Président Auriol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 bis Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 bis Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 bis Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 193 bis Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 193 bis Avenue du Président Auriol se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 bis Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 bis Avenue du Président Auriol se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 bis Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 193 bis Avenue du Président Auriol est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
