209 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 876 €/m², supérieur de 23.03 % à celui du n°213 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°193 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontbouillant.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 251 mètres
- - Montluçon à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 677 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 200 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 743 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue du Président Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue du Président Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue du Président Auriol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 209 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 209 Avenue du Président Auriol se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue du Président Auriol se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.44 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue du Président Auriol est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
