21 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Président Auriol, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Président Auriol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 126 mètres
- - Montluçon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 992 mètres
- - Collège Jules Ferry à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 789 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 294 mètres
Ventes au 21 Avenue du Président Auriol
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Président Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Président Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Président Auriol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Président Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Président Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Président Auriol dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Président Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 21 Avenue du Président Auriol se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Président Auriol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Président Auriol se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Président Auriol à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Président Auriol est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
