26 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 91 mètres
- - Montluçon Rimard à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 831 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 301 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 861 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 26 Avenue Général de Gaulle se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Général de Gaulle se situe 38.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 0.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
