69 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 673 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°82 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 30 mètres
- - Montluçon à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 508 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 630 mètres
Ventes au 69 Avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 69 Avenue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 69 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 69 Avenue Général de Gaulle se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Général de Gaulle se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Général de Gaulle est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
