82 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 710 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 23 mètres
- - Montluçon à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 523 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 496 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 82 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 82 Avenue Général de Gaulle se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Général de Gaulle se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Général de Gaulle est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
