7 bis Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Général de Gaulle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 26 mètres
- - Montluçon Rimard à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 938 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 744 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Général de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 7 bis Avenue Général de Gaulle se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Général de Gaulle se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 4.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Général de Gaulle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Général de Gaulle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
