44 Avenue Jean Macé, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue Jean Macé, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 303 mètres
- - La Ville Gozet à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 533 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 501 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Macé
Une vente a été recensée au 44 Avenue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Macé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 44 Avenue Jean Macé se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Macé par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Jean Macé se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -37.98 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 44 Avenue Jean Macé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 42 450 € au 44 Avenue Jean Macé à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 061 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
