44 Avenue Jean Macé, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 44 Avenue Jean Macé, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 303 mètres
- - La Ville Gozet à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 533 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 501 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Macé
Une vente a été recensée au 44 Avenue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Macé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 44 Avenue Jean Macé se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Macé par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Jean Macé se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
