12 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 661 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 109 mètres
- - Montluçon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1034 mètres
- - Collège Jean Zay à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 715 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 12 Avenue Jules Guesde se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jules Guesde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jules Guesde se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.86 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jules Guesde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jules Guesde est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 050 € au 12 Avenue Jules Guesde à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 826 € en assurant vous-même les visites, ou 413 € si le professionnel les prend en charge.
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