20 bis Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 57 mètres
- - Montluçon à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 986 mètres
- - Collège Jean Zay à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 752 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Jules Guesde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 20 bis Avenue Jules Guesde se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Jules Guesde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Jules Guesde se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Jules Guesde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Jules Guesde est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
