8 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 133 mètres
- - Montluçon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1074 mètres
- - Collège Jean Zay à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 685 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 8 Avenue Jules Guesde se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jules Guesde se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.62 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 8 Avenue Jules Guesde à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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