23 bis Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgougnon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 443 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1051 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 23 bis Avenue Léon Blum se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Léon Blum par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Léon Blum se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Léon Blum à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Léon Blum est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
