34 Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°23 bis.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgougnon à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 394 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1030 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Léon Blum, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 34 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 34 Avenue Léon Blum se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Léon Blum par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Léon Blum se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.27 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Léon Blum à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Léon Blum est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 800 € au 34 Avenue Léon Blum à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 820 € en assurant vous-même les visites, ou 410 € si le professionnel les prend en charge.
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