2 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 8 mètres
- - Montluçon à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1443 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 559 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 379 mètres
- - Ecole primaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marx Dormoy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 2 Avenue Marx Dormoy se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marx Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marx Dormoy se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marx Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marx Dormoy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
