23 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N°3 Avenue Marx Dormoy à 142 mètres
- - Montluçon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1277 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 406 mètres
- - Ecole primaire à 251 mètres
Ventes au 23 Avenue Marx Dormoy
Les 3 ventes au 23 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marx Dormoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 23 Avenue Marx Dormoy se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marx Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marx Dormoy se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marx Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marx Dormoy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
