19 Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diénat-Forges.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 344 mètres
- - Montluçon Rimard à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 708 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 538 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 702 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Michel de l'Hospital, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 19 Avenue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 19 Avenue Michel de l'Hospital se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Michel de l'Hospital par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Michel de l'Hospital se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Michel de l'Hospital à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Michel de l'Hospital est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
