Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Belin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Belin à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Belin est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Belin
Les ventes enregistrées Rue Edouard Belin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Belin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Montluçon Rimard à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1498 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2259 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 395 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 684 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 681 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Belin
Adresses Rue Edouard Belin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Belin, classées par tranches de numéros.
